Vous recherchez les meilleurs endroits afin de faire un investissement immobilier. Très attractif, le département Haute-Savoie cumule plusieurs atouts. Sa proximité avec la Suisse attire, en effet, de nombreux frontaliers, et son environnement naturel en fait une destination appréciée des touristes.
Investissement immobilier en Haute-Savoie : le placement stratégique
Investir dans l'immobilier est le moyen le plus sûr de croître et de se constituer le patrimoine immobilier. Afin de réaliser un investissement rentable dans un bien immobilier, la localisation du bien est cruciale. La rentabilité locative dépend, en effet, de la location de votre logement le plus longtemps possible. Les vacances locatives, étant la période pendant laquelle le logement acheté est inoccupé, doivent être réduites au minimum. Le fait de choisir la Haute-Savoie pour l’investissement immobilier vous assure une rentabilité attractive, car le locatif trouve preneur rapidement. La Haute-Savoie a le taux de croissance démographique le plus élevé de France et constitue le secteur privilégié pour l'investissement immobilier. L'attractivité de la Haute-Savoie réside avant tout dans sa situation géographique. Par ailleurs, le secteur accueille de nombreux frontaliers qui décident de vivre dans le côté français en raison de la baisse des loyers. Plus d'un actif sur cinq en Haute-Savoie traverse chaque jour la frontière pour aller travailler. La région genevoise est connue pour son économie florissante et abrite le siège de nombreuses grandes entreprises, notamment dans la banque, l'horlogerie de luxe, la biotechnologie ou encore le transport aérien. Cette particularité de la région a stimulé le marché immobilier, tiré par la forte demande locative pour les actifs d'exploitation en Suisse. Vous pouvez investir dans l'immobilier neuf avec la loi Pinel en Haute-Savoie.
Lac et montagnes : un environnement naturel d’exception
La Haute-Savoie fascine aussi par son fabuleux patrimoine naturel et sa qualité de vie. Entre la cité médiévale d'Annecy, célèbre pour ses charmants canaux, le lac d'Annecy aux eaux azur et les montagnes enneigées environnantes, la Haute-Savoie attire chaque année des millions de touristes et des milliers de personnes. En hiver, la station de ski accueille surtout une clientèle internationale fortunée. Lorsque vous achetez dans ce secteur un appartement neuf, pensez à la location saisonnière. Les villes de Haute-Savoie sont notamment appréciées pour la qualité de vie étant en pleine nature.
Investissement locatif en Haute-Savoie : bénéficier de la loi Pinel
Dans le cadre de votre investissement locatif, sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d'une déduction fiscale pendant plusieurs années. Grâce à ladite loi Pinel, l'État a instauré une défiscalisation afin d’inciter les propriétaires de logements neufs à les mettre en location. Les critères d’éligibilité à cette loi concernent : la localisation du logement, les revenus du locataire, le montant du loyer, le type du bien immobilier et son usage. Lorsque toutes les conditions sont remplies, les propriétaires peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt équivalente à 12 %, 18 % ou encore 21 % de prix d'achat du bien pendant quelques années. Investir en Haute-Savoie, c'est l'opportunité de devenir propriétaire en réduisant ses impôts. De nombreuses communes de Haute-Savoie, comme Annemasse, Annecy, Thonon-les-Bains, Saint-Julien-en-Genevois, sont, dans ce cas, des zones soumises à la loi Pinel.
